专家导读 购房合同上土地使用年限要怎么写就要看实际的情况，一般住宅的最长使用期限为七十年，而到了七十年之后一般就需要进行续延，现在的法律规定，对于续延的费用已经全部的减免。商品房买卖合同规定履行期限。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、履行期限等条款，合同的履行期限由当事人约定，没有约定或者约定不明确的。

可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制。当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，在合同成立之前要求签订确认书；如双方没有约定生效的时间，通常是以合同签订之日起生效；提醒您，签订确认书时合同成立，。

问题解答: 购房合同没有有效期这一说法。一般情况下，如果双方没有特别约定生效条件与期限的，合同自当事人签字后成立、生效。如果合同约定了终止条件的，自终止条件成就时。房地产合同协议书可以有有效期，有效期可由双方协商约定，约定的有效期不得超出法律限制。

法律主观：你好，关于你咨询的 购房合同 的有效期的问题，首先 房屋买卖合同 应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力。甲方(委托代理人):___乙方:___购房合同 篇10甲方: 乙方:住址:住址:身份证号: 身份证号:联系电话:联系电话:甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套。

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益。1，咨询 合同有效期 合同法第62条(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 2。

买卖房屋合同公证有效期，按购房合同上约定的有效期计算；中华人民共和国合同法规定:当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。写明文本标题；2.写明双方当事人的个人基本信息；3.写明房屋的坐落、面积；4.写明房屋的产权人；5.写明违约责任、违约金数额。